État des lieux de sortie : conseils pour ne rien payer

L'état des lieux de sortie est décisif pour récupérer votre caution. Voici la checklist complète pour partir sans mauvaise surprise.

Solution étape par étape

1. Récupérez l'état des lieux d'entrée et comparez chaque pièce point par point — les défauts déjà notés à l'entrée ne peuvent pas vous être imputés

2. Nettoyez en profondeur : four, cuisine, salle de bain, WC, sols, fenêtres — la propreté est la première cause de retenue sur caution

3. Rebouchez les trous de cheville avec de l'enduit blanc (tube 5 €) et poncez — les petits trous de tableau sont toléré, mais les trous de perceuse non rebouchés sont facturés

4. Vérifiez que toutes les ampoules fonctionnent, que les poignées sont en place et que les équipements remis en état fonctionnent (stores, volets, WC)

5. Le jour J : arrivez avec votre état des lieux d'entrée et photographiez chaque pièce avant et après le passage du propriétaire

6. Signez l'état des lieux uniquement si vous êtes d'accord — vous pouvez émettre des réserves par écrit sur le document ou refuser de signer et passer par un commissaire de justice (15-20 €)